Конкретни предложения за градоустройствения облик на най-новите варненски квартали бяха внесени до кмета на Варна от общинския съветник на ВМРО Костадин Костадинов.
Предложенията идват след поредица от срещи с представители на инициативния комитет „Изгрев”, обединяващ жителите на района.
Собствениците на поземлени имоти не са съгласни с предложения от ръководството на Община Варна план за улична регулация (ПУР), който по думите им не е насочен към решаване на проблемите в интерес на гражданите.
Сред предложенията на Костадинов е цялостно преразглеждане на плана и минимално засягане на вече съществуващия сграден фонд.
Предлага се отпадане на предвидения в проекта булевард „Варна” и насочване на транзитния трафик по Франгенското плато над квартала.
Костадинов предлага също от плана да отпаднат няколко излишни за квартала сгради, а в същото време да бъде проектирано едно училище с предвиждане на прилежащи към него публични спортни площадки и съоръжения.
Към предвидената в проекта църква общинският съветник от ВМРО предлага да се заложи столова за социално слаби граждани, предвидена на общинските терени.
Според хората от „Изгрев” с предлагания сега от общината ПУР се отнема реалната възможност на собственици да получат разрешения и право на застрояване в имотите си.
Предложеният от администрацията ПУР ще засегне неблагоприятно голяма част от вече изградения жилищен фонд в квартал ”Изгрев” – който се явява и единственo жилищe на много от живущите в квартала.
Собствениците на имоти в кв. „Изгрев” смятат, че са въведени в заблуда при упражняване на законното им право за възражение по плана. Констатират и множество нарушения, обявени подробно в становище до ВМРО.
Заради това са завели и колективен иск от името на над 200 души, насочен срещу бездействието на община Варна.
Ето и пълния текст на предложенията на Костадинов и инициативния комитет:
1. Във времето, необходимо за коригиране на ПУР, с оглед на постъпилите възражения, да се настоява Служба ГКК – Варна да извърши дължимото законово анкетиране на собствеността за всички имоти, действителността на документите им и даване на индивидуални идентификатори от кадастралните карта и регистър на обхванатата с ПУР територия. След завършване на анкетирането и уточняването на КК и КИР, да се извърши оценка на решенията за уличната мрежа в ПУР-а и се отстранят законовите и урбанистични несъответствия за сметка на освободените бели „общински” площи от закононесъобразните имотни „разширения”, обявени за нищожни , съгласно чл. 54 от ЗКИР.
2. Да отпадне бул. „Варна” от ПУР. Да се реализира разширението на бул. ”Христо Смирненски” и бул. ”Левски”. Транзитният трафик да се насочи по Франгенското плато над кв. ”Изгрев”.
3. Да отпадне спортният център от ул. „Подвис” до Военна болница, под бул. ”Варна” и зоната за обществено обслужване. Спортният център следва да се планира на друго място.
4. Да бъде проектирано едно училище с предвиждане на прилежащи към него публични спортни площадки и съоръжения за ползване от населението в квартала.
5. Да останат по плана две детски градини и две детски ясли.
6. Проектираната църква да се заложи със столова за социално слаби граждани и предвидена на общинските терени.
7. Да отпадне заложената районна поликлиника и дом за социални грижи с оглед на съществуващите в непосредствена близост две големи болници.
8. Да отпадне планираното Комплексно обществено обслужване върху терените – частни поземлени имоти, както и планирания Административно-делови център.
9. Да се изработи и приложи към ПУР идейна Програма за отчуждаване на имотите за реализиране на обектите – публична собственост със срок на изпълнение съгласно чл. 208 от ЗУТ, с оглед правата на собствениците за изменение на плана съгл. чл. 134, ал. 1 т. 1 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ.
10. Да бъдат премахнати всички улици и алеи, които осигуряват втори дублиращ достъп до имоти. Да се засяга минимално съществуващият сграден фонд. Да се избегне проектирането на много големи или много малки квартали с оглед равностоен достъп на линейки и пожарни автомобили.
11. Наред с всичко описано по-горе, територията на кв. ”Изгрев” е зона в геоложки риск със статут на потенциално свлачище, съгласно анализа в раздел 13 от ОУП. При пълно натоварване на предвидената за изграждане пътна инфраструктура – бул. „Варна” и други съоръжения – може да се достигне до ускоряване на свлачищните процеси в квартала и реални последици за имуществото на собствениците в квартала.
10 февруари 2012
